Política de Cookies

Esta Política de Cookies explica qué son las cookies, cómo el portal Viver Catarina (vivercatarina.com y sus subdominios), mantenido por el Responsable Técnico del Portal Viver Catarina, utiliza cookies y tecnologías similares, y cómo puede gestionarlas. Este documento complementa nuestra Política de Privacidad y está en conformidad con la Ley General de Protección de Datos Personales de Brasil (Lei nº 13.709/2018 — LGPD) y el Marco Civil da Internet (Lei nº 12.965/2014).

1. Qué son las cookies

Las cookies son pequeños archivos de texto almacenados en su navegador o dispositivo cuando usted visita un sitio web. Permiten que el sitio reconozca su dispositivo, recuerde sus preferencias y recopile información sobre su navegación. Además de las cookies, podemos utilizar tecnologías similares, como píxeles, etiquetas e identificadores de sesión, tratadas en esta Política bajo el término general «cookies».

2. Por qué utilizamos cookies

El Portal utiliza cookies para:

• Garantizar el funcionamiento básico y la seguridad del sitio;
• Medir la audiencia y comprender cómo los visitantes utilizan el Portal, con el fin de mejorar el contenido y la navegación;
• Medir campañas de difusión y, cuando corresponda, personalizar anuncios.

3. Categorías de cookies utilizadas

3.1. Cookies esenciales

Necesarias para el funcionamiento del Portal. Sin ellas, el sitio puede no funcionar correctamente. Por ser indispensables, no dependen del consentimiento y no pueden desactivarse mediante el banner de preferencias.

3.2. Cookies de rendimiento y análisis (Google Analytics)

Utilizamos Google Analytics 4, servicio de análisis de audiencia proporcionado por Google, para comprender cómo los visitantes utilizan el Portal: páginas visitadas, tiempo de permanencia, origen del acceso, dispositivo utilizado e interacciones con el contenido. La información se recopila de forma agregada y no lo identifica directamente.

Estas cookies solo se activan tras su consentimiento en el banner de preferencias. Los datos recopilados por Google Analytics pueden procesarse en servidores ubicados fuera de Brasil, conforme a la sección sobre transferencia internacional de nuestra Política de Privacidad. Para más información sobre cómo Google trata los datos, consulte la documentación de privacidad del propio Google. Usted también puede impedir la recopilación por Google Analytics en todos los sitios instalando el complemento oficial de desactivación de Google Analytics en su navegador.

3.3. Cookies de publicidad (cuando corresponda)

Cuando difundimos campañas de divulgación, podemos utilizar cookies y píxeles de plataformas de anuncios, como Google Ads y Meta Pixel (Facebook/Instagram), para medir los resultados de las campañas y, cuando se autorice, mostrar anuncios relacionados con lanzamientos inmobiliarios de su interés.

Estas cookies solo se activan tras su consentimiento en el banner de preferencias.

4. Base legal

Las cookies esenciales se utilizan con fundamento en el interés legítimo del Portal en garantizar el funcionamiento y la seguridad del sitio (art. 7º, IX, de la LGPD). Las cookies de rendimiento, análisis y publicidad se utilizan exclusivamente con fundamento en su consentimiento (art. 7º, I, de la LGPD), recopilado mediante el banner de preferencias mostrado en el primer acceso.

5. Cómo gestionar sus preferencias

Usted puede gestionar sus consentimientos de tres formas:

• Banner de preferencias: en el primer acceso al Portal, usted puede aceptar todas las cookies, rechazar las no esenciales o personalizar sus elecciones. Sus preferencias pueden cambiarse en cualquier momento mediante el enlace de configuración de cookies disponible en el pie de página del sitio;
• Configuración del navegador: todos los navegadores permiten bloquear o eliminar cookies. Consulte el área de ayuda de su navegador (Chrome, Firefox, Safari, Edge) para obtener instrucciones. El bloqueo de cookies esenciales puede comprometer el funcionamiento del Portal;
• Herramientas de las plataformas: Google y Meta ofrecen paneles propios para gestionar la personalización de anuncios en sus cuentas.

6. Cookies de terceros

Las cookies de análisis y publicidad descritas en esta Política son definidas por terceros (Google y Meta), que actúan conforme a sus propias políticas de privacidad, sobre el tratamiento realizado por esas plataformas tras la recopilación. Recomendamos la lectura de las políticas de privacidad de esos proveedores.

7. Retención de los datos

La información recopilada por cookies se conserva durante los plazos indicados en las tablas de esta Política o hasta la revocación del consentimiento, lo que ocurra primero. Los datos de audiencia agregados pueden conservarse durante períodos superiores, de forma anonimizada, con fines estadísticos.

8. Modificaciones de esta Política

Esta Política de Cookies puede actualizarse en cualquier momento para reflejar cambios en las tecnologías utilizadas por el Portal o en la legislación. La versión vigente estará siempre disponible en esta página, con la fecha de la última actualización en la parte superior.

9. Contacto

En caso de dudas sobre esta Política de Cookies o sobre el tratamiento de sus datos personales, póngase en contacto:

Responsable Técnico del Portal Viver Catarina
Correo electrónico: [email protected]