Protección de datos
Última actualización: 4 de julio de 2026
Esta Política de Privacidad describe cómo el portal Viver Catarina (vivercatarina.com y sus subdominios), mantenido por el Responsable Técnico del Portal Viver Catarina, en adelante denominado «Portal», recopila, utiliza, almacena, comparte y protege los datos personales de sus usuarios, de conformidad con la Ley General de Protección de Datos Personales de Brasil (Lei nº 13.709/2018 — LGPD), el Marco Civil da Internet (Lei nº 12.965/2014) y las normas del Conselho Federal de Corretores de Imóveis (COFECI) y de los Conselhos Regionais de Corretores de Imóveis (CRECI) aplicables a la publicidad inmobiliaria.
Viver Catarina es un portal de contenido y publicidad inmobiliaria que difunde lanzamientos y emprendimientos ubicados en el estado de Santa Catarina. El Portal actúa como vehículo de difusión y generación de contactos comerciales (leads), conectando a personas interesadas en inmuebles con inmobiliarias, agentes inmobiliarios y promotoras inmobiliarias asociadas.
El Portal no realiza intermediación inmobiliaria, no participa en negociaciones, no recibe importes relativos a la compra, venta o alquiler de inmuebles y no sustituye el trabajo del agente inmobiliario. La intermediación inmobiliaria es una actividad privativa de agentes inmobiliarios e inmobiliarias regularmente inscritos en el CRECI, en los términos de la Lei nº 6.530/1978.
A los efectos de la LGPD, el Portal actúa como controlador de los datos personales recopilados a través de sus formularios y herramientas de navegación.
Al completar formularios de contacto, registro o interés en emprendimientos, usted puede proporcionarnos:
Durante la navegación, recopilamos automáticamente:
El registro de datos de acceso cumple con la obligación prevista en el Marco Civil da Internet (Lei nº 12.965/2014).
| Finalidad | Base legal |
|---|---|
| Remitir su contacto (lead) a inmobiliarias, agentes inmobiliarios y promotoras inmobiliarias asociadas responsables del emprendimiento de su interés, para que presenten información y propuestas | Consentimiento (art. 7º, I) |
| Responder a solicitudes y prestar soporte | Ejecución de procedimientos preliminares a un contrato (art. 7º, V) |
| Mantenimiento de una lista de correos (mailing) con nombre, correo electrónico y teléfono del suscriptor para el envío de newsletter con lanzamientos, contenidos y novedades del Portal | Consentimiento (art. 7º, I) |
| Métricas de audiencia y análisis de navegación mediante Google Analytics, para la mejora del Portal y de la experiencia del usuario | Consentimiento (art. 7º, I) |
| Medición de campañas y personalización de anuncios (Google Ads, Meta Pixel), cuando corresponda | Consentimiento (art. 7º, I) |
| Cumplimiento de obligaciones legales, incluida la conservación de registros de acceso | Obligación legal (art. 7º, II) |
| Prevención de fraudes y seguridad del Portal | Interés legítimo (art. 7º, IX) |
Esta es la sección más importante de esta Política. Léala con atención.
El modelo de funcionamiento de Viver Catarina consiste en conectar a interesados en inmuebles con socios comerciales. Al completar un formulario de interés, usted consiente, de forma libre, informada e inequívoca, que sus datos de contacto (nombre, correo electrónico, teléfono e información sobre su interés) se compartan con:
La compartición observa las siguientes reglas:
El Portal no vende, alquila ni comparte datos personales con terceros ajenos a la finalidad inmobiliaria manifestada por el usuario.
También podemos compartir datos con proveedores de tecnología que operan bajo nuestras instrucciones (encargados del tratamiento), como servicios de alojamiento, herramientas de análisis de audiencia, plataformas de envío de correo electrónico y sistemas de gestión de leads (CRM), siempre limitados a las finalidades de esta Política.
Los anuncios y páginas de emprendimientos difundidos en el Portal observan las normas del sistema COFECI/CRECI aplicables a la publicidad inmobiliaria, en especial la Resolução-COFECI nº 1.065/2007, que regula la publicidad inmobiliaria y la obligatoriedad de identificar el número de inscripción en el CRECI en los anuncios:
El Portal mantiene una lista de correos (mailing) compuesta por usuarios que, voluntariamente, se registran para recibir comunicaciones de Viver Catarina. Al suscribirse, recopilamos y almacenamos:
Estos datos se utilizan exclusivamente para el envío de newsletter con lanzamientos inmobiliarios, contenidos, análisis de mercado y novedades del Portal. El tratamiento tiene como base legal el consentimiento del titular (art. 7º, I, de la LGPD).
Los datos de la lista de correos no se comparten con inmobiliarias, agentes inmobiliarios, promotoras inmobiliarias ni ningún tercero. La suscripción a la newsletter no constituye manifestación de interés en un emprendimiento específico y no genera la remisión de su contacto a socios comerciales, lo que solo ocurre mediante la cumplimentación de un formulario de interés, conforme a la sección 4 de esta Política.
Usted puede cancelar la suscripción en cualquier momento, sin costo, mediante el enlace de baja presente en todos los correos electrónicos enviados o a través del correo electrónico [email protected]. Tras la cancelación, sus datos serán eliminados de la lista de envío.
Los datos de los suscriptores se almacenan en una plataforma de envío de correos electrónicos que actúa como encargada del tratamiento, bajo nuestras instrucciones y limitada a las finalidades de esta sección.
El Portal utiliza cookies y tecnologías similares, incluidas:
Las cookies de análisis y de publicidad solo se activan tras su consentimiento, registrado mediante el banner de preferencias mostrado en el primer acceso. Usted puede cambiar sus elecciones en cualquier momento mediante el enlace de configuración de cookies en el pie de página del sitio o mediante la configuración de su navegador. La desactivación de cookies esenciales puede comprometer el funcionamiento del Portal.
El detalle completo de las cookies utilizadas, sus finalidades y plazos de duración está disponible en nuestra Política de Cookies.
En los términos del art. 18 de la LGPD, usted puede, en cualquier momento, solicitar:
La revocación del consentimiento no afecta la licitud del tratamiento realizado anteriormente y no impide que el socio que ya recibió su contacto concluya la atención en curso, supuesto en el que la solicitud de eliminación también deberá dirigirse a él, en su condición de controlador independiente.
Para ejercer sus derechos, póngase en contacto a través del correo electrónico [email protected]. Responderemos en el plazo previsto en la legislación.
El encargado del tratamiento de datos personales del Portal es el Responsable Técnico del Portal Viver Catarina, quien puede ser contactado a través del correo electrónico [email protected], en los términos del art. 41 de la LGPD.
Adoptamos medidas técnicas y administrativas de seguridad compatibles con las prácticas de mercado para proteger sus datos contra accesos no autorizados, pérdida, alteración o divulgación indebida, incluida la conexión cifrada (HTTPS), el control de acceso y el almacenamiento en proveedores con certificaciones de seguridad.
Los datos personales se conservan durante el tiempo necesario para el cumplimiento de las finalidades de esta Política, observados los siguientes plazos:
En caso de incidente de seguridad que pueda ocasionar riesgo o daño relevante a los titulares, comunicaremos a la Autoridade Nacional de Proteção de Dados (ANPD) y a los titulares afectados, en los términos del art. 48 de la LGPD.
El Portal está destinado a mayores de 18 años. No recopilamos intencionadamente datos de niños y adolescentes. En caso de que identifiquemos un registro realizado por un menor de edad, los datos serán eliminados.
Algunos proveedores de tecnología utilizados por el Portal (como servicios de alojamiento, Google Analytics, plataformas de anuncios y de envío de correos electrónicos) pueden almacenar datos en servidores ubicados fuera de Brasil. En estos casos, la transferencia ocurre de conformidad con el art. 33 de la LGPD, hacia países u organizaciones que proporcionen un grado de protección adecuado o mediante garantías contractuales adecuadas.
Esta Política puede actualizarse en cualquier momento para reflejar cambios legales u operativos. La versión vigente estará siempre disponible en esta página, con la fecha de la última actualización en la parte superior. Las modificaciones relevantes en el tratamiento de datos se comunicarán por los canales disponibles.
Esta Política se rige por la legislación brasileña, en especial por la Lei nº 13.709/2018 (LGPD). Se elige el fuero de la comarca de la sede del Portal, en el estado de Santa Catarina, para dirimir eventuales controversias, sin perjuicio del fuero del domicilio del consumidor, en los términos del Código de Defesa do Consumidor.
Responsable Técnico del Portal Viver Catarina
Correo electrónico: [email protected]
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